LEIS - nº 6530/78

• Dá nova regulamentação à profissão de Corretor de Imóveis, disciplina o funcionamento de seus órgãos de fiscalização e dá outras providências.
• O Presidente da República.
• Faço saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
• Art. 1º - O exercício da Profissão de Corretor de Imóveis, no Território Nacional, é regido pelo disposto na presente Lei.
• Art. 2º - O exercício da Profissão de Corretor de Imóveis será permitido ao possuidor de título de Técnico em Transações Imobiliárias.
• Art. 3º - Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.
• Art. 4º - A inscrição do Corretor de Imóveis e de Pessoa Jurídica será objeto de Resolução do Conselho Federal de Corretores de Imóveis.
• Art. 5º - O Conselho Federal e os Conselhos Regionais são órgãos de disciplina e fiscalização do exercício da profissão de Corretor de Imóveis, constituída em autarquia, dotada de personalidade jurídica de direito público, vinculada ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira.
• Art. 6º - As Pessoas Jurídicas inscritas no Conselho Regional de Corretores de Imóveis sujeitam-se aos mesmos deveres e têm os mesmos direitos das Pessoas Físicas nele inscritas. Parágrafo Único - As Pessoas Jurídicas a que se refere este artigo deverão ter como sócio-gerente ou diretor um Corretor de Imóveis individualmente inscrito.
• Art. 7º - Compete ao Conselho Federal e aos Conselhos Regionais representar, em juízo ou fora dele, os legítimos interesses da Categoria Profissional, respeitadas as respectivas áreas de competência.
• Art. 8º - O Conselho Federal terá sede e foro na Capital da República e jurisdição em todo o Território Nacional.
• Art. 9º - Cada Conselho Regional terá sede e foro na Capital do Estado, ou de um dos Estados ou Territórios da jurisdição, a critério do Conselho Federal.
• Art.10 - O Conselho Federal será composto por dois representantes, Efetivos e Suplentes, de cada Conselho Regional, eleitos dentre os seus membros.
• Art. 11 - Os Conselhos Regionais serão compostos por vinte e sete membros efetivos, eleitos dois terços por votação secreta em assembléia geral especialmente convocada para esse fim e um terço integrado por representantes dos sindicatos de Corretores de Imóveis que funcionarem regularmente na jurisdição do Conselho Regional. Parágrafo Único - O disposto neste artigo somente será observado nas eleições para constituição dos Conselhos Regionais após o término dos mandatos vigentes na data desta Lei.
• Art. 12 - Somente poderão ser membros de Conselho Regional os Corretores de Imóveis com inscrição principal na jurisdição há mais de dois anos e que não tenham sido condenados por infração disciplinar.
• Art. 13 - Os Conselhos Federal e Regionais serão administrados por uma diretoria, eleita dentre os seus membros.
• § 1º - A Diretoria será composta de um Presidente, dois Vice-Presidentes, dois Secretários e dois Tesoureiros.
• § 2º - Junto aos Conselhos Federal e Regionais funcionará um Conselho Fiscal, composto de três membros, Efetivos e Suplentes, eleitos dentre os seus membros.
• Art. 14 - Os membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais terão mandato de três anos.
• Art. 15 - A extinção ou perda de mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais ocorrerá:
• I - por renúncia;
• II - por superveniência de causa de que resulte o cancelamento da inscrição;
• III - por condenação a pena superior a dois anos, em virtude de sentença transitada em julgado;
• IV - por destituição de cargo, função ou emprego, relacionada à prática de ato de improbidade na administração pública ou privada, em virtude de sentença transitada em julgado;
• V - por ausência, sem motivo justificado, a três Sessões consecutivas ou seis intercaladas em cada ano.
• Art. 16 - Compete ao Conselho Federal:
• I - eleger sua Diretoria;
• II - elaborar e alterar seu regimento;
• III - aprovar o relatório anual, o balanço e as contas de sua Diretoria, bem como a previsão orçamentária para o exercício seguinte;
• IV - criar e extinguir Conselhos Regionais e Sub-regiões, fixando-lhes a sede e jurisdição;
• V - baixar normas de Ética Profissional;
• VI - elaborar contrato padrão para os serviços de corretagem de imóveis, de observância obrigatória pelos inscritos;
• VII - fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais;
• VIII - decidir as dúvidas suscitadas pelos Conselhos Regionais;
• IX - julgar os recursos das decisões dos Conselhos Regionais;
• X - elaborar o regimento padrão dos Conselhos Regionais;
• XI - homologar o regimento dos Conselhos Regionais;
• XII - aprovar o relatório anual, o balanço e as contas dos Conselhos Regionais;
• XIII - credenciar representante junto aos Conselhos Regionais, para verificação de irregularidades e pendências acaso existentes;
• XIV - intervir temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando Diretoria provisória, até que seja regularizada a situação ou, se isso não ocorrer, até o término do mandato:
• a) se comprovada irregularidade na administração;
• b) se tiver havido atraso injustificado no recolhimento da contribuição.
• XV - destituir Diretor de Conselho Regional, por ato de improbidade no exercício de suas funções;
• XVI - promover diligências, inquéritos ou verificações sobre o funcionamento dos Conselhos Regionais e adotar medidas para sua eficiência e regularidade;
• XVII - baixar Resoluções e deliberar sobre casos omissos.
• Art. 17 - Compete aos Conselhos Regionais:
• I - eleger sua Diretoria;
• II - aprovar o relatório anual, o balanço e as contas de sua Diretoria, bem como a previsão orçamentária para o exercício seguinte, submetendo essa matéria à consideração do Conselho Federal;
• III - propor a criação de Sub-regiões, em divisões Territoriais que tenham um número mínimo de Corretores de Imóveis inscritos, fixado pelo Conselho Federal;
• IV - homologar, obedecidas às peculiaridades locais, tabelas de preços de serviços de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos;
• V - decidir sobre os pedidos de inscrição de Corretores de Imóveis e de Pessoas Jurídicas;
• VI - organizar e manter o registro profissional das Pessoas Físicas e Jurídicas inscritas;
• VII - expedir Carteiras Profissionais e Certificados de Inscrição;
• VIII - impor as sanções previstas nesta Lei;
• IX - baixar Resoluções, no âmbito de sua competência.
• Art. 18 - Constituem receitas do Conselho Federal:
• I - a percentagem de vinte por cento sobre as anuidades e emolumentos arrecadados pelos Conselhos Regionais;
• II - a renda patrimonial;
• III - as contribuições voluntárias;
• IV - as subvenções e dotações orçamentárias.
• Art. 19 - Constituem receitas de cada Conselho Regional:
• I - as anuidades, emolumentos e multas;
• II - a renda patrimonial;
• III - as contribuições voluntárias;
• IV - as subvenções e dotações orçamentárias.
• Art. 20 - Ao Corretor de Imóveis e à pessoa jurídica inscrita nos órgãos de que trata a presente Lei é vedado:
• I - prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados;
• II - auxiliar, ou por qualquer meio facilitar, o exercício da profissão aos não inscritos;
• III - anunciar publicamente proposta de transação a que não esteja autorizado através de documento escrito;
• IV - fazer anúncio ou impresso relativo à atividade profissional sem mencionar o número da inscrição;
• V - anunciar imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número do registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis;
• VI - violar o sigilo profissional;
• VII - negar aos interessados prestações de contas ou recibo de quantias ou documentos que lhe tenham sido entregues a qualquer título;
• VII - violar obrigação legal concernente ao exercício da profissão;
• IX - praticar, no exercício da atividade profissional, ato que a Lei defina como crime ou contravenção; X - deixar de pagar contribuição ao Conselho Regional.
• Art. 21 - Compete ao Conselho Regional aplicar aos Corretores de Imóveis e Pessoas Jurídicas as seguintes sanções disciplinares:
• I - advertência verbal;
• II - censura;
• III - multa;
• IV - suspensão da inscrição, até noventa dias;
• V - cancelamento da inscrição, com apreensão da Carteira Profissional.
• § 1º - Na determinação da sanção aplicável, orientar-se-á o Conselho pelas circunstâncias de cada caso, de modo a considerar leve ou grave a falta.
• § 2º - A reincidência na mesma falta determinará a agravação da penalidade.
• § 3º - A multa poderá ser acumulada com outra penalidade e, na hipótese de reincidência na mesma falta, aplicar-se-á em dobro.
• § 4º - A pena de suspensão será anotada na Carteira Profissional do Corretor de Imóveis ou responsável pela pessoa jurídica e se este não a apresentar para que seja consignada a penalidade, o Conselho Regional poderá convertê-la em cancelamento da inscrição.
• Art. 22 - Aos servidores dos Conselhos Federal e Regionais de Corretores de Imóveis aplica-se o regimento jurídico das Leis do Trabalho. Art.
• 23 - Fica assegurado aos Corretores de Imóveis, inscritos nos termos da Lei n.º 4.116, de 27 de agosto de 1962, o exercício da profissão, desde que o requeiram conforme o que for estabelecido na regulamentação desta Lei. Art.
• 24 - Esta Lei será regulamentada no prazo de trinta dias a partir de sua vigência.
• Art. 25 - Esta Lei entrará em vigor na data da sua publicação.
• Art. 26 - Revogam-se as disposições em contrário, especialmente a Lei n.º 4.116, de 27 de agosto de 1962.

Brasília(DF), 12 de maio de 1978
157º da Independência e 90º da República

ERNESTO GEISEL
ARNALDO PRIETO